爱体育据人口统计数据，布里斯班的总人口已超250万，是澳洲人口第三大都会，仅次于悉尼和墨尔本。

　　这里是澳洲州际移民净增数量第一的城市，拥有澳洲历史上最大的基础建设投资，包括扩建机场、南半球最大赌场和南半球最大综合度假商圈—皇后码头改造等爱体育。

　　近年来，很多数据都直观地展示了布里斯班强大的潜力，这里被公认为未来10年澳大利亚最具发展潜力的城市，

　　优美的都市环境、稳健的经济发展、强劲的人口增长趋势都将刺激当地房地产市场，成为移居和投资者的“心头好”。

　　自2020年新冠疫情之后，布里斯班的房价上涨了50.2%。目前已经成为全国第三贵的城市，住宅的中位数是787,217澳元爱体育。

　　其中首府城市平均涨幅是9.3%，郊区和农村涨幅是4.4%，很直观，大城市才有房地产，大城市才有房价。

　　虽然珀斯涨幅最多15.2%，但这背后是大宗商品和资源产业周期，这对于普通人来说，还是最好少关注这些看不懂的周期。

　　阿德莱德涨幅8.8%，也不错，但只有120万人，背后是偏远地区移民优势，前几年没有关闭投资移民的结果，但现在全关了，也不可持续了，要谨慎看待。

　　墨尔本2023涨幅只有3.5%，第三名，也不涨的理由，也有被低估的逻辑，也有数据的勘误，你要真懂墨尔本才行。

　　据CoreLogic的数据，澳洲全国房产中位价目前达到了757,746澳元，创下了历史新高，悉尼的中位数超过了110万澳元。

　　布里斯班的房价中位数自2009年以来首次超过墨尔本，位居全国第三，达到787，217澳元。

　　2022-23年，海外移民流入国前三是印度、中国、菲律宾，其中中国的移民高达约8.9万。

　　其中昆士兰州首府布里斯班在2022-23年州际移民高达2.81万，悉尼、墨尔本则是境内净流出最多的两个首府城市，悉尼的人口流出高达5.17万。

　　目前澳洲的新房开工量大约为16万套一年，是自2012年以来的最低数据，远低于联邦政府每年24万套新房的目标，所以

　　最新数据显示，2023年11月，全澳租房空置率已跌至1.1%，其中布里斯班的空置率为1%。

　　2023年底发布的《住房繁荣与衰退报告》称，预计澳洲首府城市的租金要价2024平均上涨7%到10%。悉尼和布里斯班的涨幅最高可能达到10%，墨尔本的最高涨幅可达9%，阿德莱德为7%。

　　有机构预测，预计未来5年内，布里斯班的公寓租金或将再增长30%，而布里斯班的空置率将下降至0.8%。

　　有数据显示，昆士兰州的住宅审批已经连续8年下降，与2015年的峰值相比，2023年的审批量减少了35%，约1.8万套。

　　昆士兰公寓的月批准量已从大约3500套降至2023年8月份的最低点不足300套。

　　据悉，到2028年，布里斯班的公寓年供应量预计为6500套，而市场的需求量为16500套。

　　从昆士兰政府官网可以看到，昆州的土地供应也一直处于递减状态，按照这样的土地释放速度，无论是公寓还是别墅市场，都无法满足市场的需求。

　　1月10日，澳洲公布11月份消费之价格指数（CPI）上涨4.3%，为2022年1月份以来的最低增速。

　　总体通胀已从2022年底接近8%的峰值回落，跌至近两年低点，核心通胀也大幅放缓，这一结果弱于预期，强化了市场预期利率无需进一步上升。

　　自2022年5月以来，澳洲联储已将利率提高425个基点，达到12年高点 4.35%，以抑制失控的物价。

　　如果1月底发布的第四季度通胀报告描绘出类似趋势，市场可能会将澳大利亚储备银行 (RBA) 首次降息的预期从8月提前至6月。

　　此外，布里斯班的住房需求、供应短缺、人口的持续增长，以及2032年奥运会等利好加持，都将成为布里斯班房价有力的支撑点。

　　澳洲布里斯班，2032年奥运会举办城市，东部沿海片区，Raby bay 组团。

　　米宅推出价格喜人的土地别墅，2024年2月土地交割，2024年中动工，2025年中交房。