爱体育今年以来，受经济危机影响，欧洲不少国家为拉动经济而陆续推出针对非欧盟人士的“买房移民”政策，以较快的办理速度和较低的投资金额吸引了有意移民的投资者关注。如拉脱维亚、塞浦路斯、匈牙利等都在其列。 然而，这些“买房移民”政策因国别而有所不同，并非都如投资者想象得那么直接和美好。今年下半年，在网络上传出了“66万元人民币移民德国”、“16万欧元移民西班牙”的消息，不久即被证实是谣言。 据了解，大部分欧洲国家通过买房投资仅能获得数年的“居住权”，只有在期间满足长期居住的相关条件，通过评估后才能成功取得居民身份，也就是我们常说的“绿卡”。而且，在取得居民身份前，申请人并不一定能够享受当地的医疗、养老、教育、工作等福利。 因此，所谓的“买房移民”并非每个移民申请人都适合，而应该根据自身的需求来选择。

　　40岁的马先生是国内企业高管，孩子今年上小学六年级。他希望在寒暑假里，能带上孩子一家人在欧洲度假，因此想找一个风险低、办理速度快的欧洲移民项目。 经过咨询了解，他选择了位于东北欧的申根国家拉脱维亚。在拉脱维亚首都里加和其他主要城市，购买金额不低于10万拉特（大约14.3万欧元，140万元人民币）的房产，就能获得居住权。今年7月，他去过当地考察后觉得比较满意，随后就预订了一套100平方米的公寓，总价值14万欧元，比国内一些大城市的房价还要便宜。回国之后，支付全款，今年国庆期间拿到了临时居留证。 如今，马先生一家凭拉脱维亚签证自由出入25个申根国：“拉脱维亚的签证是一年一换的，每年只需要去一次当地进行注册和更新签证。5年之内住满4年零2个月的话爱体育，并通过拉脱维亚的语言考试，还可以换领欧盟绿卡。但我们一家办理的目的主要是为了在欧洲出行的方便，目前很少到当地居住。” 移民专家陈坤茹表示，拉脱维亚的买房获得居住权政策投资要求较低，申请人持签证可在申根地区内自由往来爱体育，在6个月期间内最多停留90天。“拉脱维亚对于需要经常往来于欧洲的申请人来说是很便宜、实用的选择，也有一些申请人是为了方便度假而申请的。但对于那些希望能直接取得绿卡，又无法满足居住要求的申请人而言，却并不适合。因此，负责任的移民机构并不会宣传拉脱维亚是一个移民项目，而会说这是一个便于自由通行欧洲的便利签证项目。”

　　相比之下，塞浦路斯的购房移民项目则要求购置不少于30万欧元的房产，虽然投资要求较高，但能直接取得无限期居留签证，因此在市场颇受关注。 李先生一直从事国际贸易，对欧洲非常了解，过去曾办理过多次申根签证，跟德国和其他一些欧洲国家有业务往来。 当他获知塞浦路斯可以购房移民的消息后，很快就决定去看房。今年7月，李先生前往塞浦路斯进行了为期一周的考察，挑选了一个位于海边的海景别墅，并付了订金。李先生回国后不久就付完了全款。今年10月，李先生取得了F类移民签证，并与家人前往塞浦路斯度假。“我喜欢那里的空气、海景和能够时时看到海景的房产。”李先生说。 据了解，塞浦路斯不需要解释资金来源，每两年前往一次即可，而且属于欧盟。李先生拿到身份之后，准备成立一家塞浦路斯公司，然后从中国进口商品，在塞浦路斯包装加工，出口到欧盟国家。 陈坤茹表示，像李先生一样选择塞浦路斯的申请人大部分出于分散资产和旅游度假等目的。但塞浦路斯的居留身份必须以房产为前提，也就是说如果房产转卖，居留身份也就终止。想要拿塞浦路斯的护照则需要8年住满5年或者在当地银行存1500万欧元5年爱体育，且拥有一套50万欧元的房产，这对许多投资者来说相对较难。